Kinh doanh bất động sản là chiến lược kinh doanh dài hạn, quá trình đầu tư cần trải qua nhiều công đoạn. Nhà nước cần có những qui định để điều tiết và quản lí chặt chẽ việc sử dụng và chuyển dịch bất động sản vì bất động sản chịu sự can thiệp trực tiếp của Nhà nước.
Kinh doanh bất động sản một trong những ngành nghề áp lực và hot nhất hiện nay.
Kinh doanh bất đọng sản là gì ?
Kinh doanh bất động sản chính là hoạt động mua bán nhà ở, văn phòng, đất đai hay các hình thức khác nhằm tạo ra lợi nhuận, đây là hoạt động diễn ra giữa người có mục đích kinh doanh và người có nhu cầu thuê, mua bất động sản.
Thị trường bất động sản sau một thời gian khủng khoảng đã khởi sắc rất nhiều và hiện nay đã ổn định và phát triển vượt bậc với những cơ hội rộng mở và là một mỏ vàng mà bất cứ nhà kinh doanh nào cũng muốn khai thác, nhưng đó là một bài toán khó để cho những nhà kinh doanh tài ba có những phương thức, kế hoạch thật tinh tế để có được những món hời cao nhất.
Có 2 hình thức kinh doanh Bất động sản hiên nay là: bất động sản và động sản. Điểm tương đồng thống nhất trong khái niệm bất động sản trong rất nhiều khái niệm khác nhau là những tài sản gắn liền với đất đai và không di dời được.
Bất động sản là miếng mồi béo ở cho những nhà kinh doanh tài ba
Tại thị trường Việt Nam ngành bất động sản đang phát triển nhất phải nói tới những căn hộ chung cư, căn hộ cho thuê... hay các văn phòng, các shop house,... những dự án lớn đang thực hiện như dự án Vinhomes Central Park Tân Cảng, dự án Vinhomes Khánh Hội.
1. Hiện nay có 3 cách phân loại kinh doanh bất động sản phổ biến:
- Thị trường bất động sản đặc biệt:
+ Nghĩa trang, nhà thờ, đình chùa, miếu mạo,...
+ Các công trình bảo tồn quốc gia, các di sản văn hóa phi vật thể.
- Bất động sản có đầu tư:
+ Bất động sản nhà đất (gồm đất đai và các tài sản liên quan đến đất đai)
+ Bất động sản nhà xưởng và công trình thương mại - dịch vụ
+ Bất động sản hạ tầng, trụ sở làm việc,...
2. Đặc trưng cơ bản của buôn bán kinh doanh bất động sản
Hàng hóa bất động sản là một loại hàng hóa đặc biệt, do đó những hạn chế nhất định về cung ứng đất đai như sau:
- Việc phân bố đất đai cho mục đích sử dụng phải tuân theo quan hệ trong từng thời kỳ.
- Tổ chức cung toàn bộ về đất đai là cố định
- Cung ứng đất đai phù hợp với các mục tiêu riêng biệt là có giới hạn.
3. Thuộc tính của kinh doanh buôn bán bất động sản:
- Tính không đồng nhất: vấn đề đất ở rất quan trọng vì nó gắn liền với đời sống con người, ảnh hưởng đến quan điểm và cách nhìn vào vấn đề của mỗi đối tượng. Với nền phát triển nền kinh tế thị trường, khó có thể tìm được hai tài sản hoàn toàn giống nhau mà nó chỉ tương đồng về đặc điểm, chính vì vậy mà giá của nó gắn liền với đặc điểm của mỗi tài sản.
- Tính khan hiếm: diện tích đất ngày càng có hạn so với sự phát triển dân số, do vậy về lâu dài giá đất có xu hướng phát triển ngày càng lớn hơn mà diện tích đất lại có chiều hướng giảm do nhiều nguyên nhân như:
+ Do tốc độ tăng dân số nhanh
+ Tốc độ phát triển kinh tế thị trường theo hướng công nghiệp hóa-hiện đại hóa
+ Nhu cầu phát triển lao động thành thị tăng cao kéo theo tình trạng dân số ở thành phố tăng đột biến.
- Tính bất động: đất đai được xếp vào loại hàng hóa đặc biệt, dù có chuyển nhượng hay bán lại thì cũng không thể di chuyển đến nơi nào họ muốn. Quyền sử dụng đất được nằm trong bất động sản, gắn liền với điều kiện sinh thái, kinh tế xã hội và tác động đến phương thức sử dụng.
- Tính bền vững: đất đai là nguồn tài nguyên do thiên nhiên ban tặng bao gồm đất đai và các công trình trên đất. Nó được tham gia vào quá trình tái sản xuất và mang tính chất bền vững.
Để trở thành một nhà kinh doanh bất động sản bạn cần những yếu tố sau đây:
Trong ngành nghề bất động sản không có một sự chắc chắn nào ngay cả khi đến bước cuối cùng ký hợp đồng cũng còn có những rủi ro bất ngờ mà mình không lường trước được chính vì thế người làm kinh doanh trong một ngành nghề đầy cạnh tranh như bất động sản thì cần phải có một sự kiên trì, nghệ thuật, sự thuyết phục tuyệt hảo và yếu tố quan trọng hơn nữa đó là bản lĩnh.
Hãy đến với chúng tôi: AN PHÚ HƯNG - ĐƠN VỊ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN HÀNG ĐẦU - CUNG CẤP CÁC CĂN HỘ LÀM VĂN PHÒNG CHO THUÊ GIÁ RẺ NHẤT ĐỂ TRỞ THÀNH NHỮNG NHÀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN TÀI BA
Tham khảo: Biệt thự cho thuê giá tốt
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
Người liên hệ: anh Hùng
Số điện thoại: 0987 101 209
Email:hung.anphuhung@gmail.com
Website: http://anphuhungvn.com
Địa chỉ: 102 Nguyễn Xí, Phường 26, Quận Bình Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh
